1976〜1986年築, 専有面積90.89㎡〜110.89㎡の平均販売価格
兵庫県
26.6万円/㎡
前年比-1.7%
宝塚市
19.8万円/㎡
前年比-19.7%
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,507万円
34.8万円/㎡
2,298
3,104
3,910
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,910万円
30.8万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
サニークレスト宝塚
3,198万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 100.89㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,198万円 | 31.7万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,298万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/07/06 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,298万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 30.5万円 | 4階 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 26.7万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,080万円 | 20.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,480万円 | 29.1万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,180万円 | 21.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,198万円 | 31.7万円 | 100.89㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/01 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/25 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/28 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 3,590万円 | 38.2万円 | 94.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/16 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,198万円 | 24.5万円 | 89.72㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/18 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,380万円 | 24.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/11 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 2,090万円 | 26.4万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/22 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.84㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/10 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、宝塚市では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は宝塚市の平均と比較して60.1%割高です。
販売中の類似マンション
ダイアパレス宝塚月見山
兵庫県宝塚市月見山一丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井四丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 11分
1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
セントポリア仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
アジュール宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
1991年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造